{"id":2017,"date":"2016-01-08T14:59:13","date_gmt":"2016-01-08T14:59:13","guid":{"rendered":"http:\/\/seuimovelnaflorida.com\/?p=2017"},"modified":"2016-01-08T14:59:43","modified_gmt":"2016-01-08T14:59:43","slug":"crise-e-incerteza-no-brasil-aceleram-fuga-de-elites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/crise-e-incerteza-no-brasil-aceleram-fuga-de-elites\/","title":{"rendered":"Crise e incerteza no Brasil aceleram ‘fuga de elites'"},"content":{"rendered":"

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Incertezas no Brasil aceleraram a procura da elite por alternativas que considera mais seguras para aplicar seus recursos fora do pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Corretores e advogados ouvidos pela Folha relataram um aumento na compra de im\u00f3veis em Nova York no \u00faltimo ano, quando a crise nacional se aprofundou.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m da quest\u00e3o financeira, h\u00e1 um movimento em busca de melhor qualidade de vida. Nesses casos, benef\u00edcios fiscais oferecidos por governos europeus, como Portugal, tamb\u00e9m t\u00eam surtido efeito.<\/span><\/p>\n

Nos EUA, o controle menos r\u00edgido sobre a origem do dinheiro incentiva investimentos em um mercado imobili\u00e1rio valorizado e com liquidez.<\/span><\/p>\n

Instrumentos jur\u00eddicos que permitem o uso de empresas de fachada e offshores s\u00e3o comuns na aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis por estrangeiros em Nova York. Al\u00e9m de, em alguns casos, dificultarem a identifica\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio, ajudam a evitar o imposto de heran\u00e7a, que nos EUA pode chegar a 50% do valor do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

“Muitos brasileiros compram em nome de empresa constitu\u00edda em para\u00edso fiscal (Bahamas ou Bermudas, por exemplo) para evitar a incid\u00eancia do imposto”, diz a advogada Michelle Viana, especializada no ramo imobili\u00e1rio, que atua em Nova York.<\/span><\/p>\n

Mesmo quem j\u00e1 tem propriedades na cidade tem adquirido outras. Um cliente de Viana, m\u00e9dico paulistano bem-sucedido, comprou o terceiro apartamento em Nova York. Os outros dois ficam parados quase o ano inteiro. N\u00e3o h\u00e1 inten\u00e7\u00e3o de alugar para fazer dinheiro: o objetivo \u00e9 p\u00f4r o dinheiro em investimento que considera seguro.<\/span><\/p>\n

Assim como Viana, a corretora \u00c2ngela Magarian, da Corcoran, percebeu um aumento na procura. Em Nova York h\u00e1 40 anos, ela diz que “\u00e9 incr\u00edvel como mudou”.<\/span><\/p>\n

“O que eu sinto \u00e9 que quem pode est\u00e1 vindo mesmo. O Brasil est\u00e1 t\u00e3o complicado.”<\/span><\/p>\n

No momento, ela tem seis clientes fechando neg\u00f3cios de US$ 8 milh\u00f5es a US$ 15 milh\u00f5es, dois deles se mudando para apartamentos maiores.<\/span><\/p>\n

A viol\u00eancia \u00e9 a gota d’\u00e1gua para pessoas que t\u00eam condi\u00e7\u00f5es de se manter fora do pa\u00eds e j\u00e1 n\u00e3o veem perspectivas econ\u00f4micas no Brasil.<\/span><\/p>\n

Ap\u00f3s sofrer um assalto \u00e0 m\u00e3o armada no Jardim Europa (SP), a oncologista Emanuelly Castro passou a planejar sua mudan\u00e7a. O carro blindado n\u00e3o bastou para ela se sentir mais segura. “Estou convicta de que, com a deteriora\u00e7\u00e3o da economia, haver\u00e1 alta na criminalidade.”<\/span><\/p>\n

Dona de im\u00f3veis no Brasil, Castro diz que n\u00e3o se desfar\u00e1 deles, mas deixou de investir no mercado nacional. Ela comprou um apartamento em Manhattan, para onde se mudar\u00e1 em 2016 com o filho, de 15 anos.<\/span><\/p>\n

“Pretendo descomprimir de todo o estresse e a paranoia que vivo no Brasil.”<\/span><\/p>\n

Um executivo de “alt\u00edssima renda”, segundo seu advogado, pagou US$ 60 milh\u00f5es por um im\u00f3vel nos EUA pelo EB-5, programa do governo americano que lhe dar\u00e1 cidadania.<\/span><\/p>\n

O executivo foi desaconselhado porque, assim, ter\u00e1 de aderir ao pesado regime tribut\u00e1rio do pa\u00eds. Mas a insatisfa\u00e7\u00e3o com o Brasil falou mais alto \u2013sua inten\u00e7\u00e3o \u00e9 se mudar em definitivo.<\/span><\/p>\n

CASAS EM BALNE\u00c1RIO<\/strong><\/span><\/p>\n

“Nova York \u00e9 a capital do mundo. E os Hamptons s\u00e3o a capital do mundo nas f\u00e9rias”, define o corretor JB Santos, da imobili\u00e1ria de alto padr\u00e3o Brown Harris Stevens. O balne\u00e1rio a duas horas de Manhattan \u00e9 c\u00e9lebre pelas mans\u00f5es e propriet\u00e1rios famosos.<\/span><\/p>\n

Desde 2010, Santos vendia um im\u00f3vel nos Hamptons por ano, em m\u00e9dia. Desde o fim de 2014, diz, foram tr\u00eas. Um de seus clientes \u00e9 um criador de gado brasileiro, que passa metade do ano em seu apartamento em Nova York e a outra metade no Brasil.<\/span><\/p>\n

Nos \u00faltimos meses, o fazendeiro comprou duas casas nos Hamptons. A terceira foi vendida a um catarinense que trabalha no mercado financeiro e vive em Manhattan.<\/span><\/p>\n

“Ou\u00e7o muito de compradores que eles querem tirar dinheiro do pa\u00eds por inseguran\u00e7a pol\u00edtica. Eles est\u00e3o cientes de que adquirir im\u00f3veis \u00e9 uma forma de ter investimento s\u00f3lido, que, em um futuro breve, vai dar retorno substancial”, afirma Santos.<\/span><\/p>\n

ASSESSORIA PARA MIGRA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/span><\/p>\n

O escrit\u00f3rio de advocacia Mattos Filho viu a procura por assessoria para migra\u00e7\u00e3o disparar no \u00faltimo ano.<\/span><\/p>\n

H\u00e1 um ano, a equipe atendia cerca de um cliente por m\u00eas. Hoje, s\u00e3o de 10 a 12 por m\u00eas, informa o s\u00f3cio Alessandro Fonseca. S\u00e3o pessoas que declaram patrim\u00f4nio superior a R$ 50 milh\u00f5es “com tranquilidade”, define.<\/span><\/p>\n

“O que chama a aten\u00e7\u00e3o nesse fluxo \u00e9 que tem muita gente de segunda gera\u00e7\u00e3o”, afirma Fonseca.<\/span><\/p>\n

“[S\u00e3o] filhos de milion\u00e1rios com filhos em idade escolar que est\u00e3o migrando. Gente altamente bem formada, jovem, que trabalhou no mercado financeiro e est\u00e1 indo para educar os filhos com mais qualidade, porque querem uma vida melhor.”<\/span><\/p>\n

A maior parte desses clientes tem a Europa como destino, com destaque para Portugal. O governo portugu\u00eas oferece benef\u00edcios como o Golden Visa, que d\u00e1 direito de resid\u00eancia ao estrangeiro que aplicar \u20ac 500 mil em im\u00f3veis ou \u20ac 1 milh\u00e3o em conta banc\u00e1ria. Abrir um neg\u00f3cio que gere dez postos de trabalho tamb\u00e9m \u00e9 aceito.<\/span><\/p>\n

Outra possibilidade \u00e9 fazer transfer\u00eancia de resid\u00eancia fiscal. Durante dez anos, o estrangeiro que gerar renda em Portugal pagar\u00e1 al\u00edquota de Imposto de Renda menor que o cidad\u00e3o portugu\u00eas, e eventuais transfer\u00eancias de dividendos ganhos fora do pa\u00eds s\u00e3o isentas de taxa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

A AXPE, butique do ramo imobili\u00e1rio que faz a intermedia\u00e7\u00e3o entre comprador e vendedor, fez parcerias em Portugal h\u00e1 um ano, ao perceber a demanda explosiva batendo \u00e0 sua porta. Dez im\u00f3veis foram vendidos desde fevereiro, e fileiras de potenciais clientes apareceram.<\/span><\/p>\n

O dono da empresa imobili\u00e1ria, Jos\u00e9 Eduardo Cazarin, define seu p\u00fablico como aquele com “olhar est\u00e9tico apurado, de n\u00edvel sociocultural mais alto”.<\/span><\/p>\n

“Por que esse interesse s\u00fabito? As pessoas falam: ‘Nossa, \u00e9 tanta confus\u00e3o, tudo \u00e9 t\u00e3o dif\u00edcil. \u00c9 uma boa ideia eu fazer um investimento em um bem de raiz, em moeda forte, num pa\u00eds de infla\u00e7\u00e3o zero'”, acrescenta Cazarin.<\/span><\/p>\n

Fonte<\/strong>: Folha de S\u00e3o Paulo<\/span><\/p>\n

Os melhores pre\u00e7os de apartamentos, casas e sobrados em Miami, Orlando e regi\u00e3o, voc\u00ea encontra aqui: www.seuimovelnaflorida.com<\/em><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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