{"id":3098,"date":"2016-12-06T14:54:40","date_gmt":"2016-12-06T14:54:40","guid":{"rendered":"http:\/\/seuimovelnaflorida.com\/?p=3098"},"modified":"2016-12-06T14:54:40","modified_gmt":"2016-12-06T14:54:40","slug":"seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos"},"content":{"rendered":"

Sorry, this entry is only available in Portugu\u00eas<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p>

 <\/p>\n

Os investimentos de brasileiros em im\u00f3vel nos Estados Unidos praticamente triplicou entre 2008 e 2013, passando de US$ 1,9 bilh\u00e3o para S$ 5,4 bilh\u00f5es em propriedades.<\/span><\/p>\n

S\u00f3 os EUA concentraram 31% do valor investido em 2013.<\/span><\/p>\n

Com a recupera\u00e7\u00e3o da economia norte-americana, o cen\u00e1rio de pre\u00e7os de im\u00f3veis “no ch\u00e3o” passou, mas ointeresse das empresas pelo brasileiro que busca adquirir unidades no pa\u00eds persiste.<\/span><\/p>\n

A demanda por im\u00f3veis nos EUA est\u00e1 concentrada na Fl\u00f3rida, sobretudo em Miami Beach e em cidades no sul do Estado, como Orlando e Fort Lauderdale.<\/span><\/p>\n

Embora com procura menor de brasileiros, o mercado imobili\u00e1rio de alto luxo em Nova York est\u00e1 a todo vapor e tem demanda. As vendas de apartamentos acima de US$ 10 milh\u00f5es (R$ 27 milh\u00f5es) na ilha de Manhattan subiram quase 80% em 2014, segundo estudo da CityRealty, imobili\u00e1ria que compila dados do setor.<\/span><\/p>\n

Edif\u00edcios como o One57 e o 432 Park Avenue j\u00e1 tiveram compradores brasileiros que, segundo profissionais do setor, s\u00e3o exigentes em rela\u00e7\u00e3o aos servi\u00e7os oferecidos.<\/span><\/p>\n

Conhe\u00e7a os passos e documentos necess\u00e1rios para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos.<\/span><\/p>\n

SEPARE OS DOCUMENTOS<\/strong><\/span><\/p>\n

Para adquirir um im\u00f3vel nos Estados Unidos \u00e9 preciso apresentar o passaporte com visto v\u00e1lido e comprova\u00e7\u00e3o de renda (mediante extrato banc\u00e1rio, aplica\u00e7\u00e3o financeira ou declara\u00e7\u00e3o do Imposto de Renda) coerente com o valor do im\u00f3vel escolhido.<\/span><\/p>\n

ABRA UMA CONTA NOS EUA<\/strong><\/span><\/p>\n

Para abrir uma conta nos EUA \u00e9 necess\u00e1rio uma c\u00f3pia do passaporte e um dep\u00f3sito m\u00ednimo de US$100.<\/span><\/p>\n

TRANSFIRA VALORES<\/strong><\/span><\/p>\n

Ap\u00f3s a escolha do im\u00f3vel, o comprador estrangeiro envia os recursos para sua conta nos EUA atrav\u00e9s de uma remessa de patrim\u00f4nio. A transfer\u00eancia de fundos dever\u00e1 ser feita dentro das regras do Banco Central brasileiro. Para a opera\u00e7\u00e3o ser efetuada, a conta banc\u00e1ria aberta em nome da pessoa que far\u00e1 a transfer\u00eancia deve ser aprovada pelo BC. Nenhum imposto \u00e9 devido para a opera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

COMPRE \u00c0 VISTA<\/strong><\/span><\/p>\n

Com o dinheiro na conta nos EUA, esse valor \u00e9 transferido para a conta “escrow” do cart\u00f3rio escolhido, que faz a transa\u00e7\u00e3o e a verifica\u00e7\u00e3o legal do vendedor e do im\u00f3vel. O cart\u00f3rio prepara a documenta\u00e7\u00e3o de transfer\u00eancia e, ap\u00f3s a assinatura do vendedor, \u00e9 efetuado o pagamento. A maioria dos neg\u00f3cios imobili\u00e1rios nos EUA s\u00e3o realizados por meio das “Title Companies” (Companhias de T\u00edtulos), que s\u00e3o formadas por advogados licenciados para atuarem no mercado imobili\u00e1rio e respons\u00e1veis pela legalidade da transa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Documentos necess\u00e1rios para a compra \u00e0 vista:<\/strong><\/span><\/p>\n

– C\u00f3pia do passaporte<\/span><\/p>\n

– Prova do valor da compra, atrav\u00e9s da c\u00f3pia do extrato banc\u00e1rio ou demonstrativo de aplica\u00e7\u00e3o financeira<\/span><\/p>\n

BUSQUE FINANCIAMENTO<\/strong><\/span><\/p>\n

Apesar de as compras \u00e0 vista possu\u00edrem condi\u00e7\u00f5es mais atrativas, o financiamento para estrangeiros est\u00e1 dispon\u00edvel em algumas institui\u00e7\u00f5es e precisa ser aprovado pelo banco. As condi\u00e7\u00f5es para aprova\u00e7\u00e3o podem variar em fun\u00e7\u00e3o da institui\u00e7\u00e3o financeira e do empreendimento, mas nem todo o im\u00f3vel se qualifica para financiamento.<\/span><\/p>\n

A entrada pode ser de 30% ou 40%, com o restante financiado em at\u00e9 30 anos e juros de 3,5% a 6% ao ano, dependendo do pacote. A taxa inicial ser\u00e1 fixa nos primeiros tr\u00eas anos e depois reajustada anualmente.<\/span><\/p>\n

Documentos necess\u00e1rios para a compra financiada:<\/strong><\/span><\/p>\n

– C\u00f3pia do passaporte<\/span><\/p>\n

– Conta banc\u00e1ria nos Estados Unidos<\/span><\/p>\n

– Carta do contador<\/span><\/p>\n

– C\u00f3pia dos dois \u00faltimos anos do Imposto de Renda<\/span><\/p>\n

– C\u00f3pia dos tr\u00eas \u00faltimos extratos banc\u00e1rios<\/span><\/p>\n

– Prova dos valores, isto \u00e9, do valor da entrada e dos meses correspondentes \u00e0s presta\u00e7\u00f5es do financiamento, em conta ou aplica\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria nos EUA<\/span><\/p>\n

Importante: todos os documentos devem estar em ingl\u00eas, com tradu\u00e7\u00e3o juramentada.<\/span><\/p>\n

COMPRE PARA INVESTIR<\/strong><\/span><\/p>\n

Quem compra o im\u00f3vel pensando em alugar pode ter um retorno bruto de cerca de 1,5% a 2% ao m\u00eas. Se contratar uma imobili\u00e1ria para angariar inquilinos, receber os alugu\u00e9is e fazer manuten\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel, a administradora ficar\u00e1 com 10% a 15% do valor do aluguel.<\/span><\/p>\n

Fonte<\/strong>: Folha de S\u00e3o Paulo<\/a><\/span><\/p>\n

—<\/span><\/p>\n

Os melhores pre\u00e7os de apartamentos, casas e sobrados em Miami, Orlando e regi\u00e3o, voc\u00ea encontra aqui: www.seuimovelnaflorida<\/strong>.com<\/a><\/em><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sorry, this entry is only available in Portugu\u00eas. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.  Os investimentos de brasileiros em im\u00f3vel nos Estados Unidos praticamente triplicou entre 2008 e 2013, passando de US$ 1,9 bilh\u00e3o para S$ […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3099,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[25,22,21,24,19,20,27,26,379,36,122,268,270,28,29,23,18,17,377,376,124,286,378,120],"class_list":["post-3098","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-apartamentos-em-miami","tag-apartamentos-em-orlando","tag-apartamentos-na-florida","tag-casas-em-miami","tag-casas-em-orlando","tag-casas-na-florida","tag-corretor-em-orlando","tag-corretor-na-florida","tag-dica-para-adquirir-um-imovel-nos-estados-unidos","tag-estados-unidos","tag-gleyson-silva","tag-gleyson-silva-pa","tag-gleyson-silva-professional-association","tag-imobiliaria-em-orlando","tag-imobiliaria-na-florida","tag-imoveis-em-miami","tag-imoveis-em-orlando","tag-imoveis-na-florida","tag-imovel","tag-imovel-nos-estados-unidos","tag-real-estate","tag-real-estate-agent","tag-seis-passos","tag-seu-imovel-na-florida"],"acf":[],"yoast_head":"\nSeis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Confira o que voc\u00ea precisa fazer para adquirir um im\u00f3vel nos Estados Unidos\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Confira o que voc\u00ea precisa fazer para adquirir um im\u00f3vel nos Estados Unidos\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Im\u00f3veis em Orlando, Miami, Florida - Casas e apartamentos - Gleyson Persio Silva\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-12-06T14:54:40+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Gleyson Persio Silva\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Gleyson Persio Silva\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/\",\"url\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/\",\"name\":\"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png\",\"datePublished\":\"2016-12-06T14:54:40+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"\/#\/schema\/person\/6c7c32f780c957cfc525b669ae59716a\"},\"description\":\"Confira o que voc\u00ea precisa fazer para adquirir um im\u00f3vel nos Estados Unidos\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png\",\"width\":800,\"height\":800},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"\/#website\",\"url\":\"\/\",\"name\":\"Im\u00f3veis em Orlando, Miami, Florida - Casas e apartamentos - Gleyson Persio Silva\",\"description\":\"Realtor\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"\/#\/schema\/person\/6c7c32f780c957cfc525b669ae59716a\",\"name\":\"Gleyson Persio Silva\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7cf17aff09dce31738f3895f37eb566a7852c917d0578aa1f1e0c3102546798f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7cf17aff09dce31738f3895f37eb566a7852c917d0578aa1f1e0c3102546798f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Gleyson Persio Silva\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/testeo.com\"],\"url\":\"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/author\/gleyson\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos","description":"Confira o que voc\u00ea precisa fazer para adquirir um im\u00f3vel nos Estados Unidos","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos","og_description":"Confira o que voc\u00ea precisa fazer para adquirir um im\u00f3vel nos Estados Unidos","og_url":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/","og_site_name":"Im\u00f3veis em Orlando, Miami, Florida - Casas e apartamentos - Gleyson Persio Silva","article_published_time":"2016-12-06T14:54:40+00:00","og_image":[{"width":800,"height":800,"url":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png","type":"image\/png"}],"author":"Gleyson Persio Silva","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Gleyson Persio Silva","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/","url":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/","name":"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos","isPartOf":{"@id":"\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png","datePublished":"2016-12-06T14:54:40+00:00","author":{"@id":"\/#\/schema\/person\/6c7c32f780c957cfc525b669ae59716a"},"description":"Confira o que voc\u00ea precisa fazer para adquirir um im\u00f3vel nos Estados Unidos","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#primaryimage","url":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png","contentUrl":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/seispassosparacomprarumimovelnosestadosunidosseuimovelnafloridagleysonsilvaprofessionalassociationrealestateagent-06-12-2016.png","width":800,"height":800},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/seis-passos-para-comprar-um-imovel-nos-estados-unidos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Seis passos para comprar um im\u00f3vel nos Estados Unidos"}]},{"@type":"WebSite","@id":"\/#website","url":"\/","name":"Im\u00f3veis em Orlando, Miami, Florida - Casas e apartamentos - Gleyson Persio Silva","description":"Realtor","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"\/#\/schema\/person\/6c7c32f780c957cfc525b669ae59716a","name":"Gleyson Persio Silva","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7cf17aff09dce31738f3895f37eb566a7852c917d0578aa1f1e0c3102546798f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/7cf17aff09dce31738f3895f37eb566a7852c917d0578aa1f1e0c3102546798f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Gleyson Persio Silva"},"sameAs":["http:\/\/testeo.com"],"url":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/author\/gleyson\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3098","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3098"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3098\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3100,"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3098\/revisions\/3100"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3099"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3098"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3098"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3098"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}