{"id":3340,"date":"2017-05-09T15:00:18","date_gmt":"2017-05-09T15:00:18","guid":{"rendered":"http:\/\/seuimovelnaflorida.com\/?p=3340"},"modified":"2017-05-09T15:00:18","modified_gmt":"2017-05-09T15:00:18","slug":"como-funciona-o-investimento-em-imoveis-para-aluguel-na-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/como-funciona-o-investimento-em-imoveis-para-aluguel-na-florida\/","title":{"rendered":"Como funciona o investimento em im\u00f3veis para aluguel na Fl\u00f3rida?"},"content":{"rendered":"

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N\u00e3o \u00e9 segredo que investir em im\u00f3veis \u00e9 uma excelente alternativa para rendimentos financeiros, principalmente em tempos de economia enfraquecida, crise pol\u00edtica e baixo rendimento dos investimentos mais tradicionais como a caderneta de poupan\u00e7a. Cada vez mais investidores brasileiros t\u00eam optado pela seguran\u00e7a do mercado imobili\u00e1rio Americano ao inv\u00e9s de colocarem as suas economias em fundos de investimentos ou no mercado de a\u00e7\u00f5es no Brasil.<\/span><\/p>\n

Afinal, o investimento em im\u00f3veis para aluguel \u00e9 para todo mundo? Faz sentido? O segredo \u00e9 analisar a possibilidade com cuidado para poder decidir se esse neg\u00f3cio \u00e9 ou n\u00e3o para voc\u00ea. Seguem boas dicas para acertar no investimento e n\u00e3o perder dinheiro!<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Pesquise sobre onde voc\u00ea deseja investir<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    A Fl\u00f3rida \u00e9 realmente um lugar maravilhoso e cheio de oportunidades de investimento, mas \u00e9 fundamental estudar sobre cada uma das \u00e1reas onde voc\u00ea pretende investir. \u00c9 dif\u00edcil acreditar, mas existe \u00e1reas com \u00edndice criminal elevado. H\u00e1 tamb\u00e9m condom\u00ednios lindos onde se permite apenas o aluguel de temporada. Outros lugares n\u00e3o aceitam que o propriet\u00e1rio alugue o im\u00f3vel, apenas que more ali. Pesquise bastante para evitar dores de cabe\u00e7a no futuro!<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Fa\u00e7a as contas<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      O retorno l\u00edquido de um im\u00f3vel de aluguel no mercado atual pode variar entre 5% e 12% ao ano. Eu costumo dizer aos meus clientes que o valor do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 proporcional ao valor do aluguel. Uma casinha de 3 quartos, adquirida por US$100,000, por exemplo, aluga por US$1,100 por m\u00eas, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o, gerando um retorno l\u00edquido m\u00e9dio de 10.8% ao ano. J\u00e1 uma casa de 3 quartos adquirida por US$200,000, n\u00e3o ir\u00e1 necessariamente ser alugada por US$2,200, mas sim por uns US$1,300 por m\u00eas, dependendo da localiza\u00e7\u00e3o e das condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, o que geraria um retorno l\u00edquido de mais ou menos 6% ao ano. Isso nos leva ao pr\u00f3ximo item.<\/span><\/p>\n

        \n
      1. Decida qual \u00e9 a finalidade do investimento <\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        Se a sua inten\u00e7\u00e3o \u00e9 obter fluxo de caixa recomenda-se que o investimento seja em im\u00f3veis mais baratos, em \u00e1rea por grande demanda por aluguel. Se o fluxo de caixa n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o importante assim e voc\u00ea prefere esperar pela valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel talvez seja vantajoso optar por um im\u00f3vel um pouco mais caro, em uma vizinhan\u00e7a com boa perspectiva de valoriza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

          \n
        1. Vale a pena financiar?<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

          Em se tratando de im\u00f3vel para valoriza\u00e7\u00e3o em longo termo vale a pena financiar sim mas se a sua prioridade \u00e9 a receita imediata lembre-se que os juros do financiamento ir\u00e3o diminuir bastante o seu retorno mensal com o aluguel. Al\u00e9m disso os bancos costumam estabelecer um valor de financiamento m\u00ednimo, o que torna essa op\u00e7\u00e3o invi\u00e1vel dependendo do valor de compra do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

            \n
          1. N\u00e3o se apegue \u00e0 apar\u00eancia do im\u00f3vel<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

            \u00c1reas mais simples costumam apresentar grande demanda por casas de aluguel. Casas mais antigas podem ser excelentes op\u00e7\u00f5es de investimento se tudo estiver em ordem. Lembre-se que esse n\u00e3o \u00e9 o im\u00f3vel onde voc\u00ea ir\u00e1 morar e que com dinheiro no bolso voc\u00ea mora onde quiser!<\/span><\/p>\n

            O investimento em im\u00f3veis para aluguel tem se tornado cada vez mais atrativo para os investidores brasileiros visto a economia enfraquecida, o mercado financeiro em rebuli\u00e7o e o baixo rendimento de investimentos como a caderneta de poupan\u00e7a. Soma-se tudo isso ao retorno atrativo do mercado imobili\u00e1rio americano e vemos cada vez mais investidores estrangeiros por aqui.<\/span><\/p>\n

            Apesar de ser destino de mais de 60 milh\u00f5es de turistas todos os anos, Orlando \u00e9 tamb\u00e9m a casa da segunda maior universidade do pa\u00eds e da \u00fanica cidade m\u00e9dica do mundo, abrigando pouco mais de 2 milh\u00f5es de habitantes, segundo o Censo de 2016. Isso significa que muitas outras \u00e1reas al\u00e9m da tur\u00edstica Kissimmee acabam sendo atrativas para inquilinos. Imagine voc\u00ea estudar na UCF e morar pertinho dos parques? Seriam uns 50 minutos de tr\u00e2nsito para chegar \u00e0 aula todos os dias. Todas essas pessoas precisam de um lugar para morar e, acredite, a maioria delas n\u00e3o tem o menor interesse em morar perto dos parques!\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

            Para quem vem de fora e conhece basicamente a \u00e1rea tur\u00edstica de Orlando isso \u00e9 uma revela\u00e7\u00e3o e tanto. Ningu\u00e9m imagina<\/span><\/p>\n

            Fonte<\/strong>: Summerville Orlando<\/a><\/span><\/p>\n

            —<\/span><\/p>\n

            Os melhores pre\u00e7os de apartamentos, casas e sobrados em Miami, Orlando e regi\u00e3o, voc\u00ea encontra aqui: www.seuimovelnaflorida<\/strong>.com<\/em><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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