{"id":3517,"date":"2018-03-23T12:40:48","date_gmt":"2018-03-23T12:40:48","guid":{"rendered":"http:\/\/seuimovelnaflorida.com\/?p=3517"},"modified":"2018-03-23T12:41:03","modified_gmt":"2018-03-23T12:41:03","slug":"casas-de-ferias-nos-eua-rendem-mais-que-renda-fixa-no-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/seuimovelnaflorida.com\/en\/casas-de-ferias-nos-eua-rendem-mais-que-renda-fixa-no-brasil\/","title":{"rendered":"Casas de f\u00e9rias nos EUA rendem mais que renda fixa no Brasil"},"content":{"rendered":"

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A estabilidade do real frente ao d\u00f3lar e a queda da taxa de juros brasileira ao menor patamar desde 1986, para 7%, provocam a busca pela diversifica\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio. Uma das alternativas que vem ganhando espa\u00e7o entre os brasileiros \u00e9 o investimento em casas de f\u00e9rias destinadas a aluguel para turistas nos Estados Unidos, mais especificamente na Fl\u00f3rida, que oferece quatro dos cinco mercados imobili\u00e1rios mais aquecidos daquele pa\u00eds, com a cidade de Orlando em primeiro lugar.<\/span><\/p>\n

O rendimento proporcionado pelo aluguel de casas nos Estados Unidos, normalmente varia entre 4% e 6% ao ano, o que permite o pagamento de quatro a cinco presta\u00e7\u00f5es anuais. Por\u00e9m, com o uso de portais especializados em Vacation Homes, pode-se obter um retorno de at\u00e9 12% ao ano em d\u00f3lar, com o que \u00e9 poss\u00edvel quitar totalmente o im\u00f3vel e obter renda extra. \u201c\u00c9 poss\u00edvel adquirir uma casa que se pague totalmente por meio do aluguel e que ainda ofere\u00e7a uma oportunidade de fonte de renda\u201d, afirma Ricardo Molina, autor do livro Como Ganhar Dinheiro com Vacation Homes e CEO da imobili\u00e1ria Casa na Disney<\/a>, de Orlando.<\/span><\/p>\n

A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com o objetivo de loca\u00e7\u00e3o nos Estados Unidos, segmento chamado de Vacation Homes, movimentou US$ 25 bilh\u00f5es em 2016. Os brasileiros t\u00eam protagonizado esse movimento e, em Orlando, est\u00e3o \u00e0 frente da constru\u00e7\u00e3o de seis condom\u00ednios com menos de 200 casas e s\u00e3o s\u00edndicos dos dois maiores.<\/span><\/p>\n

Somente nos Estados Unidos, em janeiro de 2016, havia mais de 100 sites especializados em Vacation Homes como o Airbnb, n\u00famero que se mant\u00e9m em expans\u00e3o. Somente nos quatro maiores portais, entre 2008 e 2015, o n\u00famero de im\u00f3veis ofertados para aluguel por temporada passou de 300 mil para 3,9 milh\u00f5es, o que evidencia o aumento da demanda.<\/span><\/p>\n

\u201cEste tipo de investimento tem se popularizado por conta da seguran\u00e7a que oferece. A economia americana \u00e9 mais est\u00e1vel e a moeda \u00e9 forte. Com a crise brasileira, t\u00eam aumentado a procura por diversifica\u00e7\u00e3o de risco e a compra de casas em Orlando cresce a cada m\u00eas\u201d, observa. Uma casa em Orlando de quatro dormit\u00f3rios, por exemplo, a no m\u00e1ximo 10 minutos da Disney, \u00e9 alugada, em m\u00e9dia, 28 semanas por ano com di\u00e1ria m\u00e9dia de US$ 124 (l\u00edquido ao propriet\u00e1rio), o que gera uma receita de cerca de US$ 24 mil ao ano, ou seja, cerca de US$ 2 mil por m\u00eas.<\/span><\/p>\n

Com o uso dessas ferramentas, o administrador de empresas Eduardo Bitencourt consegue retorno de sua vacation home em Orlando, adquirida em 2015, a partir do Panam\u00e1, onde mora h\u00e1 10 anos. \u201cUso Airbnb, Homeaway e Tripadvisor, que me garantem uma divulga\u00e7\u00e3o constante e permitem um acompanhamento muito pr\u00f3ximo do mercado e dos valores das di\u00e1rias\u201d, diz. A rentabilidade gerada pelo im\u00f3vel est\u00e1 em 5% ao ano, o que lhe permite quitar dez parcelas anuais do financiamento. \u201cHoje a casa se paga. Meu custo mensal \u00e9 zero. Estou adquirindo um patrim\u00f4nio com o pr\u00f3prio retorno do investimento\u201d, afirma.<\/span><\/p>\n

De acordo com Molina, com juros baixos (entre 5 a 6% ao ano), o m\u00ednimo do valor financiado geralmente \u00e9 de US$ 100 mil nos Estados Unidos. Quem opta pelo financiamento deve garantir, no m\u00ednimo, uma entrada de 25% e comprovar renda suficiente para pagar as mensalidades do im\u00f3vel pelos pr\u00f3ximos 15 ou 30 anos, dependendo da escolha da modalidade do financiamento. Assim, o valor m\u00ednimo da propriedade comprada financiada deve ser de US$ 133,334 mil, incluindo o valor da entrada. Por\u00e9m, casas com melhor retorno se iniciam em cerca de U$ 250 mil.<\/span><\/p>\n

O investimento em im\u00f3veis foi um dos motivos que provocou o aumento do volume de recursos enviados por pessoas f\u00edsicas do Brasil nos EUA, que cresceu 227% no primeiro semestre, atingindo US$ 408 milh\u00f5es, segundo dados do BC. O \u00faltimo relat\u00f3rio sobre Compradores Estrangeiros de Im\u00f3veis da Associa\u00e7\u00e3o de Corretores de Im\u00f3veis de Miami destaca que, em 2016, auge da crise econ\u00f4mica no Brasil, foram investidos US$ 6,2 bilh\u00f5es, valor pouco maior que 2015, de US$ 6,1 bilh\u00f5es. No ano passado, foram negociadas cerca de 10.885 resid\u00eancias contra 10.678, em 2015. Isso significa um aumento de 1,9%. O Brasil ficou com o terceiro lugar como principal comprador, juntamente com a Col\u00f4mbia, detendo 10% do mercado imobili\u00e1rio (cada um).<\/span><\/p>\n

Fonte<\/strong>: Exame<\/a><\/span><\/p>\n

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Os melhores pre\u00e7os de apartamentos, casas e sobrados em Miami, Orlando e regi\u00e3o, voc\u00ea encontra aqui: www.seuimovelnaflorida<\/strong>.com<\/em><\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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